Пансионат "Виктория" расположен недалеко от центра города - курорта Анапы, но в то же время в отдаленности от суеты и шума на пионерском проспекте в 200 метрах от моря и песчаного пляжа, оборудованного для приема климатических процедур. Пансионат занимает территорию в 4, 5 га, которая находится в окружении множества деревьев. На территории расположились три спальных корпуса с одно-, двух- и трехместными номерами и семнадцать благоустроенных одноэтажных летних домиков.

Территория пансионата "Виктория" хорошо озеленена и надежно охраняется, есть автостоянка.

В пансионате царит особый микроклимат благодаря сочетанию хвойных и вечнозеленых растений и свежего морского воздуха. Гостям пансионата "Виктория" никогда не придется скучать, так как в пансионате ежедневно проводятся анимационные программы, рассчитанные как на детей, так и их родителей, также предлагаются разнообразные экскурсии.

Экскурсии осуществляются по 18 интереснейшим маршрутам: аквапарки Анапы ("Золотой Пляж" и "Тики Так"), дельфинарии (расположенные в поселке Большой Утриш и на Пионерском проспекте в непосредственной близости от пансионата), Абрау-Дюрсо, на рыбалку, конные прогулки по долине Сукко и многое другое.

Также на территории пансионата "Виктория" находится свой развлекательный центр, футбольное поле, волейбольная площадка, детский игровой комплекс, кафе, сауна, бассейн, бильярд.